“可以交停车费，但得知道交给谁？”

时间： 2022-05-09 13:23     

因对物业公司收取停车费的资质存有疑问，部分业主选择暂时不交费，但无法开车回家。受访者供图

前日，家住铁西区沈铁十二路小区的业主张女士向“辽沈帮帮帮”反映，小区新进驻的物业公司要求业主交纳停车费，5月4日开始，50多位未交费的业主无法开车回家，多次报警后仍未能解决，“我可以交停车费，但必须让我知道我把费用交给谁了？到现在我也未看到物业拿出来任何授权收费的相关证明材料、合同或者协议，没有业主委员会授权就是违法收费！我们担心交完这笔钱后，物业中途撤出了怎么办？”

昨日中午，记者来到沈铁十二路小区，看到院内停车位上面有不同字体写的车牌号码。业主张女士称，院内共有168个车位，多年来都是免费停车，秩序井然。之前管理小区的是中城物业，其间也有收取停车费的想法，但都没有成功，去年秋旧物业撤出，小区被弃管。今年2月来了一家叫聚丰物业的公司进驻小区，4月22日，物业贴出来一份《通知》，开始收取停车费，标准为每年1200元。

许多业主担心没有位置停车，也就把费用交了，但收据上盖的是“辽宁中城物业管理有限公司沈阳分公司”的现金章。有业主开始不解，“我们的车费到底是交给了中城物业还是聚丰物业？”

而物业方向业主们出示了一份叫“聚合丰”的营业执照，“聚合丰与聚丰的名字也对不上，我本来还想交钱，这下彻底被弄迷糊了。”

未交费的业主有50多人，车辆无法进入园区，只能停在院外的小巷中，大家多次追问聚丰物业，物业方未向业主出示相关部门的授权、物业合同等材料，“我们给街道和社区打电话，得到的答复是，新物业未备案。我们找到了铁西区小区办，他们正在约谈物业，要求其停止收费。”

业主们问道，“我们回自己家，却被一些来路不明的人给拦住了，他们有权这么做吗？”

物业马经理说：“谁说我们没有手续的，我们有政府、铁路和中城公司签订的三方协议，我们聚丰物业就是中城公司下面的一个营业部，懂了不，现在已经没有空余车位了。”

物业马经理称，南十二路小区是2003年之前建设的，业主房产证上的面积没有公摊，园区内的停车位也就不在公摊面积之内，“不交停车费就不能进园区。”

记者看到了马经理所言的合法手续的复印材料，包括中城公司的营业执照、2018年的一份政府工作纪要和“三供一业”协议，但记者提出拍照及获取电子版材料的请求均遭到拒绝。马经理未能证明聚丰物业和中城的关系，“想要正式采访，等我们领导会给你打电话，但领导的电话不能给你。”

清乐社区负责人告诉记者，南十二路小区共有7栋楼，中城物业撤出后，聚丰物业接手了小区的物业管理，“现在小区正在进行组建业主委员会的筹备工作。”

此前，工人村街道办事处的工作人员也曾和业主一起找到过物业，提出根据物业管理条例，收取停车费必须要有业主委员会的授权，要求物业方出示相关委托的证明，但物业方称会向领导反映此事。

“辽沈帮帮帮”认为，物业为业主提供服务，按照约定收取合理的费用本无可厚非，聚丰公司应该向业主出示相应的收费依据及合法的授权手续，以回应业主的质疑。

到记者发稿时止，记者未收到聚丰公司领导打来的电话，本报将持续关注此事的进展。

辽沈晚报记者 金国建

关键词 : 物业停车费